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腾讯重仓贝壳 阿里入局易居 20万亿市场的下一个“黑马

发布日期:2020-08-12 03:33   来源:未知   阅读:

或许是行业赛道的魅力,吸引了巨头资本们不断涌入房地产交易服务市场。迄今为止,生存在这一赛道的玩家仍屈指可数。未来,谁会成为行业赢家?谁又是潜在的“黑马”?

《投资者网》郑颖

7月31日,易居牵手阿里共建房产数字化平台的消息引起业内关注,也是继贝壳找房宣布赴美上市后,房地产交易服务赛道再度进入公众视野。

据CIC(灼识行业资讯)数据显示,我国房屋流通市场(新房+二手房+租赁)的规模,将由2019年的22.3万亿元,增长至2024年的30.7万亿元,未来五年的年复合增速(CAGR)有望达到6.6%。而经纪服务的渗透率则将从2019年的47.1%增至2024年的62.2%,通过房地产经纪服务实现的房屋销售和租赁成交总额将从2019年的10.5万亿元增至2024年的19.1万亿元。

蓝海之下,劲敌可数。目前,在房地产交易服务赛道中的玩家有四类:以58同城为代表的流量端口模式、以贝壳找房为代表的经纪人ACN协作模式、以易居为代表的开发商资源广泛整合模式,以及以房多多为代表的中小经纪品牌生态赋能模式。

四大玩家,四种模式,他们分别以不同的商业模式及核心优势分食房地产交易服务赛道的市场份额。当前,这条赛道已有大量资本涌入,除房多多外,前三位玩家均有互联网巨头加持。基于此,无资本巨头助力的房多多,能否凭借自身独特的商业模式成为行业的下一个“黑马”?

赛道的四类“玩家”

未来,近20万亿房地产市场,令人充满想象。目前线上交易赛道仍是一片蓝海,在房地产交易服务中仅有四类玩家。

一是脱胎于链家的贝壳找房,有着浓厚线下中介基因,通过整合大经纪品牌在行业中充当“老大哥”的角色。2019 年贝壳找房以高达460亿的收入跻身行业龙头地位。 7月24日,贝壳找房宣告赴美上市,腾讯等众多明星资本为其股东。

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